Kurzmenü / Stadt Zeitz

Kontakt

Stadtverwaltung Zeitz

Altmarkt 1
06712 Zeitz

Tel.: +49 3441 83-0

Kurzbeschreibung

Bei dem Gebäude des Umgebindehauses in der Bahnhofstraße 4 in Kayna handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes, ortsbildprägendes Fachwerkhaus mit im Erdgeschoss komplett restaurierter Bohlenstube aus dem Ende des 18. Jahrhunderts. Es ist das älteste Wohnhaus in Kayna. Die Wohnnutzung wurde mittlerweile aufgegeben.

Im Erdgeschoss des vorderen Teiles des Hauses befindet sich die Heimatstube des Ortsteiles Kayna mit der Präsentation lokaler Ausstellungsstücke zur Geschichte des Ortes. Große Teile des Hauses stehen leer oder werden temporär als Lager genutzt. Einen Teilbereich nutzt der Heimatverein des Ortsteiles Kayna u.a. für seine Sitzungen.

Die Dacheindeckung des zu fördernden Gebäudes ist in einem sehr schlechten Zustand, so dass es immer wieder zum Eindringen von Feuchtigkeit kommt. Hier muss kurzfristig eine neue Dacheindeckung aufgebracht werden. Des Weiteren müssen alle Dachdurchdringungen (z.B. im Bereich der Schornsteine) erneuert werden. Dachklempnerarbeiten z.B. Dachentwässerung müssen in diesem Zusammenhang ebenfalls durchgeführt werden.

Bevor diese Arbeiten durchgeführt werden können, muss jedoch eine statische Ertüchtigung im Dachraum und im ersten Obergeschoss stattfinden.

Nach historischem Vorbild muss die neue Dacheindeckung auf Grund des Denkmalschutzes mit Tonziegeln (Biberschwanz, matt, naturrot) erfolgen. Die alte Dachhaut besteht aus Biberschwanzdachziegeln, die großenteils zerbrochen, alt und lückenhaft dort noch vorhanden sind.

Des Weiteren besitzt das Gebäude derzeit keine zeitgemäße Heizungsanlage nach heutigen Standards, es sind nur alte Kachelöfen vorhanden. Um weitere Schäden am Gebäude und der Heimatstube mit seinen historischen Objekten zu verhindern ist eine angemessene Raumtemperatur notwendig. Die erforderliche Heizungsanlage dient der Vermeidung von Feuchteschäden, Schimmelbildung, Brandgefährdungen am Gebäude und dem sicheren Betrieb der Heimatstube als Museum.

Die vorgenannten Maßnahmen sind Gegenstand der Fördermittelbeantragung und bilden die Grundlage für später folgende Maßnahmen des Innenausbaus, um die vorhandenen historischen Objekte besser zu präsentieren und die Präsentationsfläche zu erweitern.

Geplant ist auch eine Nutzung des Obergeschosses. Diese wird sich allerdings aus brandschutztechnischen Gründen auf eine Nutzung durch maximal 10 Personen bei gleichzeitigem Aufenthalt im Gebäude beschränken. Der Treff des Heimatvereins soll ebenfalls im Gebäude verbleiben. Später soll dann ein Arbeitsplatz zur Absicherung von Öffnungszeiten der Heimatstube und zur Aufsicht geschaffen werden.

Das geplante Fördervorhaben entspricht dem Dorfentwicklungsplan Kayna und dem integrierten Stadtentwicklungskonzept der Stadt Zeitz.

Der Fördermittelbescheid für das Umgebindehauses in Kayna wurde am 18.08.2025 von Frau Einecke vom LEADER-Management in der Veranstaltung mit dem Landrat zum Rittergut Kayna an den Oberbürgermeister übergeben. Bei einer Gesamtausgabe von 230.124,64 wurde eine Förderung in Höhe von 184.099,71 €, verteilt auf die Jahre 2026 und 2027, über die Richtlinie zur Gewährung von Zuwendungen zur Förderung der Umsetzung von Vorhaben im Rahmen der lokalen Entwicklungsstrategien mit CLLD durch den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung in Sachsen-Anhalt, bewilligt (80 %).

PDF-Datei: Lageplan(694 kB)