Vorlage - VI/STR/65/0776/18  

Der Stadtrat beschließt:

Für den in der Anlage 1 dargestellten Bereich  wird der Bebauungsplan Nr. 83 „Industriegebiet Zeitzer Guss“ aufgestellt. Anlage 1 ist Bestandteil dieses Beschlusses.

Es werden  folgende Planziele angestrebt:

Umsetzung von Handlungsempfehlungen der Machbarkeitsstudie zur Revitalisierung von Altindustriebrachen in der Elstervorstadt Zeitz. Sicherung des Industriestandortes Zeitzer Guss GmbH

Erhalt bzw. Wiederherstellung  des Elsterfloßgrabens in diesem Bereich

Der Beschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntzumachen.

Begründung:

Der Bereich des Bebauungsplanes liegt innerhalb des Gewerbebandes der Stadt Zeitz. Die entsprechende Machbarkeitsstudie  zur Revitalisierung von Altindustrieflächen in der Elstervorstadt hat der Stadtrat am 22.06.2017 beschlossen.

Diese Machbarkeitsstudie Revitalisierung Altindustriebrachen in der Elstervorstadt Zeitz gibt

Handlungsempfehlungen u.a. zur Sicherung der Flächenverfügbarkeit von Gewerbe- und Industrieflächen.

Der Bebauungsplan 83 soll der Sicherung des Produktionsstandortes der Zeitzer Guss

GmbH als Gewerbe- bzw. Industriestandort dienen.

Der alte ZEMAG-Standort wurde von der Silbitz Gruppe 2007 erworben und im Jahr 2009 gab es die Inbetriebnahme des Standortes Zeitz. Vom Bau bis zur vollständigen Auslastung der Produktion wurden über 55 Mio Euro investiert. Die ZGG Zeitzer Guss GmbH ist eine neu errichtete und nach modernsten Gesichtspunkten gestaltete Kundengiesserei für Einzelteile und Serien von 4 bis 45 Tonnen pro Stück mit der Perspektive zu höheren Stückgewichten. Die jährliche Kapazität am Standort Zeitz liegt bei 25.000 Tonnen und es werden ca. 200 eigene Mitarbeiter und eine gewisse Anzahl von nichteigenen Mitarbeitern beschäftigt. Die Gießerei fertigt Großgussteile und liefert über 75 % dieser mit Unterstützung von Unterlieferanten einbaufertig bearbeitet und inklusive Oberflächenbeschichtung aus. Am Standort Zeitz werden vor allem die Branchen Windkrafttechnik, Energietechnik, Antriebstechnik sowie Maschinenbautechnik bedient. Wesentlicher Schwerpunkt der Unternehmensstrategie ist die innovative Umsetzung von Ergebnissen aus Forschung und Entwicklung sowie die Erweiterung der Kapazitäten. Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Zeitz ist der Standort als gewerbliche Baufläche dargestellt, gemäß der BImSCH- Genehmigung der ZGG jedoch teilweise als Mischgebiet. Durch den Bebauungsplan 83 soll der Standort ZGG als Gewerbe- / Industriestandort planerisch gesichert werden.

Darüber hinaus befinden sich im Geltungsbereich Teile des Elsterfloßgrabens. Der Erhalt bzw. die Wiederherstellung dieses technischen Denkmales in diesem Bereich ist ebenfalls Planungsziel des Bebauungsplanes 83.

Anlagen:

Geltungsbereichskarte mit Übersichtsplan